Калькулятор — Ипотечное страхование


Бесплатная юридическая консультация:

Результаты расчета являются предварительными и не могут считаться официальным предложением РЕСО-Гарантия. Вы можете узнать точную стоимость полиса у Вашего страхового агента или в ближайшем офисе компании.

Оглавление:

Расчет не актуален для клиентов Сбербанка и банка Российский Капитал.

Автострахование от РЕСО-Гарантия

РЕСО-Гарантия © – универсальная страховая компания. В числе наших приоритетов автострахование (как автоКАСКО, так и страхование ОСАГО), добровольное медицинское страхование, страхование имущества (в т.ч. страхование недвижимости), страхование ответственности (в т.ч. добровольная автогражданка) и грузов. Для определения стоимости страховых полисов на калькуляторах сайта вы можете произвести расчет КАСКО (страхование рисков «Хищение», «Ущерб»), рассчитать стоимость полиса ОСАГО и дополнительного страхования АГО, «Зеленая карта» и таких услуг, как ипотечное страхование, страхование квартиры, страхование дачи, ДМС, страхование путешественников, страхование жизни.

Источник: http://www.reso.ru/Retail/Ipoteka/Calculator

Страхование ипотечной квартиры: что нужно знать заемщику

Страхование обеспечивает защиту ипотечной квартиры от различных повреждений и разрушений в результате наступления чрезвычайных обстоятельств:


Бесплатная юридическая консультация:

  • пожары,
  • затопления,
  • взрывы газа и приборов отопления,
  • аварии инженерных систем и оборудования,
  • повреждение стеклянных конструкций,
  • стихийные бедствия,
  • различные противоправные действия.

Главная цель страхования − сделать ипотеку более доступной для большего количества платёжеспособных граждан. Имея гарантию того, что кредит будет выплачен, банки уменьшают первоначальный взнос и процентную ставку, смягчают требования и условия для своих клиентов.

Согласно ипотечному законодательству РФ страхование недвижимости является обязательным для заёмщика. Это объясняется крупной суммой кредита и долгим сроком его погашения, в течение которого с жильём может случиться всё что угодно.

Титульное страхование

Титульным называется страхование, защищающее от потери права собственности на приобретаемую недвижимость, если в будущем по решению суда сделка будет признана незаконной или недействительной в следующих случаях:

  • выявление ошибок или мошенничества при составлении и оформлении документов, подтверждающих право собственности (свидетельство, договор, контракт);
  • приобретение недвижимости у лица, которое не имеет законных прав распоряжаться этим имуществом;
  • совершение сделки недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  • приобретение квартиры, находящейся в залоге или под арестом;
  • появление неучтённых наследников, правообладателей или лиц, пребывающих в местах лишения свободы.

Некоторые квартиры имеют длинную и непрозрачную цепочку перехода права собственности, поэтому нет никакой уверенности, что сделка не будет оспорена в суде в будущем.

Иногда риски настолько велики, что страхования компания отказывается от заключения договора.


Бесплатная юридическая консультация:

При возникновении страхового случая возмещаются стоимость утраченной недвижимости, а также судебные и дополнительные расходы, указанные в договоре.

Тариф по титульному страхованию находится в пределах 0,1−1% и зависит от количества предыдущих сделок с квартирой, подлежащей страхованию, а также полноты и качества предоставляемых документов. Размер взноса является постоянным на протяжении действия договора. Максимальный срок страхования обычно составляет три года.

Часть банков при выдаче ипотечного кредита в обязательном порядке требуют от клиента страховать титул, и в случае отказа заёмщика от приобретения полиса могут поднять процентную ставку или ввести ряд дополнительных требований.

Процедура страхования квартиры при ипотеке

После того как банк одобрит вашу заявку на получение ипотечного кредита, рекомендуется сделать следующее:

  1. Выбрать страховую организацию, желательно из числа партнёров банка.
  2. Собрать пакет документов:
    • договоры, подтверждающие передачу права собственности (приватизация квартиры, купля-продажа, мена, наследование, дарение);
    • свидетельства о государственной регистрации;
    • заключение оценочной компании о стоимости квартиры;
    • выписка из домовой книги.Уточнить предварительную стоимость страховки и список необходимых документов для её оформления. Как правило, вам потребуются правоустанавливающие документы для проверки чистоты сделок с квартирой в прошлом:
  3. Написать заявление в офисе страховой организации и передать копии необходимых документов.
  4. Дождаться одобрения вашей заявки на страхование (обычно это занимает несколько дней).
  5. Оформить договор страхования. Как правило, он подписывается за день или в день подписания ипотечного кредитного договора.
  6. Оплатить страховую премию.

Стоимость страхования

Почти все банки сотрудничают с несколькими крупными страховыми компаниями, которые успешно работают на рынке в течение многих лет и имеют большой опыт. Обычно клиенту, берущему ипотечный кредит, предлагается выбрать страховщика, являющегося партнёром банка. Желательно ознакомиться с условиями страхования нескольких компаний и узнать предварительную стоимость полиса, позвонив или приехав к ним в офис.


Бесплатная юридическая консультация:

Ориентировочная стоимость ипотечного страхования квартиры равна 0,1−0,6% от страховой суммы. Тариф рассчитывается персонально для каждого заёмщика и зависит от общего состояния дома и квартиры, года постройки, размера и срока ипотеки. По мере выплаты кредита ежегодные взносы по страховке будут уменьшаться.

На сайтах некоторых страховых организаций можно рассчитать ориентировочную цену полиса за первый год с помощью упрощённого калькулятора. Например, такую возможность предоставляет РЕСО-Гарантия ссылка.

Взносы делаются ежегодно, а срок страхования в основном равен сроку выплаты ипотеки. В случае если ипотечный кредит будет погашен досрочно, можно будет расторгнуть договор со страховой организацией и вернуть часть уже внесённых денег. При частичном досрочном погашении делается перерасчёт суммы взноса. Важно вовремя оплачивать страховку, так как при наличии задолженности компания может не выплатить возмещение.

На что необходимо обратить внимание в договоре страхования

Одним из самых значимых пунктов в договоре является страховая сумма (максимально возможное возмещение при чрезвычайном обстоятельстве). Она может быть равной стоимости приобретаемой квартиры или величине долга по ипотечному кредиту (некоторые банки к этой сумме добавляют ещё и проценты). В первом случае страховая сумма постоянна в течение периода действия договора, а во втором постепенно снижается в связи с погашением задолженности.

Часто заёмщики страхуют квартиру по рыночной стоимости. В таком случае стоимость полиса будет выше, зато при наступлении чрезвычайного обстоятельства можно будет вернуть первоначальный взнос. Рыночная цена квартиры рассчитывается оценочными компаниями с учётом стоимости аналогичной недвижимости, её износа и общего состояния.

Следующим важным пунктом договора является перечень страховых случаев, чем он шире, тем лучше для заёмщика.


Бесплатная юридическая консультация:

Рекомендуется обратить особое внимание на график оплаты страховых взносов, так как при наличии просрочек платежей компания может расторгнуть договор, а банк вправе потребовать от заёмщика досрочного погашения ипотеки.

Ваши действия при наступлении страхового случая

Необходимо срочно поставить в известность кредитное учреждение и страховую организацию в срок, указанный в договоре, и уточнить дальнейший порядок ваших действий.

Важно знать, что нарушение установленного срока может стать причиной для отказа возмещать убытки.

О возникновении чрезвычайного обстоятельства рекомендуется сообщать только в письменном виде.

После этого на место происшествия выезжают представители страховой компании, осматривают недвижимость в вашем присутствии и собирают всю необходимую документацию, которая потребуется для возмещения убытков (например, заключения МЧС или полиции).


Бесплатная юридическая консультация:

На рассмотрение вашего заявления и проверку подлинности документов, подтверждающих наступление страхового случая, отводится определённое время, указанное в договоре. При возбуждении уголовного дела выплата по страховке может затянуться.

Можно ли отказаться?

Многих заемщиков по-прежнему интересует вопрос: «А можно ли отказаться от страховки по ипотеке?» Еще один квалифицированный ответ — на видео.

Источник: http://terrafaq.ru/nedvizhimost/zalog/straxovanie.html

Страхование квартиры в ипотеке

Согласно ФЗ №102 от 16.07.1998 г. «Об ипотеке…», покупка квартиры в ипотеку требуется обязательного оформления страховки на объект приобретения – квартиру. Банки вправе отказывать заемщикам в выдаче ссуды при отказе клиента покупать страховку. Страховка защищает риски банка, поскольку на время выплаты ссуды сама квартира находится у него в залоге, а также риски клиента, который может утратить жилье из-за пожара или иной причины. Сегодня мы говорим о том, как застраховать квартиру в ипотеке.

Для чего страхуют жилье?

Клиент любого банка не вправе отказываться от страховки при оформлении ипотеки. Это условие вписано в закон и распространяется на все категории заемщиков без исключения. Но страховка полезна не только банку, который не понесет финансовых потерь в случае гибели страхуемой квартиры, несомненная польза от страховки есть и для самого заемщика:

  1. Случится ли пожар, взрыв бытового газа, затопление или любое иное форс-мажорное происшествие, в результате которого квартире будет причинен невосполнимый ущерб, неоплаченный на момент происшествия остаток по ипотечной ссуде банку будет возвращен не ссудополучателем, а страховщиком.
  2. Когда квартира страдает в результате противоправных действий злоумышленников, ущерб возмещает страховая компания.
  3. Банк заведомо предлагает заемщикам, соглашающимся страховать жилье, более выгодные условия на ипотечные ссуды.

Сам заемщик окажется в патовой ситуации, когда по любой причине квартира окажется разрушенной или утраченной, а у него нет страховки. Наступление таких печальных обстоятельств никак не влияет на обязательство вернуть ссуду банку. Придется возвращать ссуду, хотя никакой выгоды от этого плательщик не получит.


Бесплатная юридическая консультация:

  • Москва и область:
  • Санкт-Петербург и область:
  • Федеральный:

Каковы условия страхования?

Важным обстоятельством страхования недвижимости является обязанность покупателя страховать квартиру еще до того, как будет подписан с банком ипотечный договор и договор на получение ссуды. В общем случае страхователь сам выбирает, у какого страховщика покупать страховку. Но банк может рекомендовать страховые компании, которым сам доверяет. Продолжительность действия договора страхования совпадает с продолжительностью выплаты ипотечной ссуды.

Ежегодно или ежеквартально (как указано в страховке) страхователь обязан вносить очередные платежи, размер которых определяется:

  1. Продолжительностью периода страхования (чем дольше, тем дешевле в пересчете на каждый месяц).
  2. Техническим состоянием объекта страхования (квартиры).
  3. Участвовала ли ранее данная квартира в различных сделках, связанных с переходом права собственности, и насколько часто это происходило.

Максимальным сроком страхования квартиры является отрезок времени – 50 лет, но каждый ипотечный заемщик определяет предпочтительную для себя продолжительность действия страховки и ставит об этом в известность банк.

Какими бывают страховки?

В выбранной заемщиком страховой компании необходимо определить, какой именно страховой продукт оптимально подходит для оформления ипотеки. По желанию можно застраховать только саму квартиру, или же купить комплексную страховку, которая покроет страхование жизни и здоровье заемщика, застрахует титул собственности. Страховщик будет обязан вместо клиента погасить ипотечную ссуду в банке, когда наступит любое из обстоятельств:

  1. Пожар, наводнение, взрыв бытового газа.
  2. Противоправные действия злоумышленников.
  3. Стихийное бедствие любого типа.

Согласно условиям страхования, страховая компания обязана возместить банку при наступлении форс-мажора не только основную сумму займа (остаток), но и проценты по нему. Ограничение только на общую сумму выплаты по страховке – не более стоимости квартиры на момент подписания договора страхования. По этой причине, когда квартира гибнет сразу после оформления ипотеки и страховки, некоторую часть убытков банку придется выплатить самому заемщику.


Бесплатная юридическая консультация:

Оформляя комплексную страховку, клиент получает защиту сразу по трем направлениям:

  1. Страхование ипотечной квартиры.
  2. Страхование собственного здоровья и жизни.
  3. Страхование титула.

Такой полис защищает страхователя максимально полно. Например, утрата трудоспособности из-за болезни, травмы, иной причиной, из-за чего больше ссудополучатель не сможет продолжать гасить ипотеку приведет только к тому, что страховщик погасит остаток задолженности, но не лишит заемщика жилья. Если наступит смерть ссудополучателя, его наследники получат квартиру, а долг погасит страховая компания. Оформляя комплексное страхование, страхователь не только защищает себя и свои финансовые интересы, но и получает в банке самые выгодные условия на получение ипотечной ссуды.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве () и Санкт-Петербурге ().

Какие документы нужны для страховки?

Ошибочно полагать, что для покупки страховки потребуется только паспорт и деньги. На самом деле страхователю придется собрать обширный пакет документов, а только потом станет возможным подписание договора со страховщиком. В каждой компании действуют свои внутренние правила, поэтому можно с уверенностью перечислить только основной пакет документов, а точный придется узнать в самой страховой компании.

Ипотечному заемщику обязательно потребуется представить:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Заявление, заполненное собственноручно на бланке страховщика.
  2. Нотариально заверенные копии всех страниц паспорта страхователя. Сегодня ипотечные ссуды редко оформляются на одно-единственное лицо, намного чаще ссуда выдается группе созаемщиков. В таком случае потребуются копии паспортов созаемщиков.
  3. Для комплексного страхования потребуется результат медицинского обследования состояния здоровья.
  4. Для военной ипотеки потребуется копия военного билета.

Часть документов для страховки представляет продавец недвижимости, в него входит:

  1. Нотариально заверенную копию своего паспорта.
  2. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу, если квартира находилась в совместной собственности.
  3. Пенсионеры предоставляют копии справок из ПНД и НД.
  4. Если на момент продажи в квартире были прописаны несовершеннолетние, то потребуется дополнительно разрешение на продажу, оформленное в органах опеки и попечительства.

Но главная роль в процессе оформления страховки при ипотеке отведена тем документам, которые относятся непосредственно к самой квартире. Это:

  1. Правоустанавливающий документ (договор на покупку, договор приватизации и т.д.).
  2. Выписка из ЕГРП о регистрации перехода права собственности.
  3. Поэтажный план дома и копия технического паспорта.
  4. Выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в квартире лиц.
  5. Номер финансового счета квартиры.
  6. Отчет независимой оценочной компании о стоимости квартиры.

Сколько стоит страховка?

Размер выплат по страховке определяется в виде процента от оценочной стоимости квартиры, оформляемой в залог банку по договору ипотечного кредитования. Имеется в виду не вся сумма ссуды, а только та ее часть, которая еще не погашена заемщиком. Размер выплат определяется в зависимости от:

  • Программы ипотечного кредитования в банке, условий;
  • Личности самого заемщика;
  • Технического состояния квартиры;
  • Процентной ставки по кредиту;
  • Валюты договора ипотеки;
  • Суммы займа;
  • Срока погашения ссуды.

Так работают серьезные страховые компании, индивидуально подходящие к каждому клиенту. В таком договоре будут учтены все нюансы сделки.

Согласно данным статистики, в среднем цена страховки по ипотечной ссуде равна 0,3-0,5% от остаточной стоимости кредита. Но только в том случае, если речь идет лишь о страховании самой квартиры. При комплексном страховании заплатить придется существенно больше 1-1,5% от остаточной стоимости кредита за каждый год.


Бесплатная юридическая консультация:

Работает это так: страховщик звонит в банк и узнает, сколько еще заемщик должен по кредиту. От озвученной суммы назначается установленный по договору процент. В результате каждый год платить по страховке придется все меньше и меньше.

Если страховой случай наступил, что делать?

Главное, что следует сделать страхователю, когда обнаружено наступление любого из страховых случаев, перечисленных в полисе, это позвонить в офис страховой компании и поставить ее в известность об этом. Второй звонок должен последовать в банк. Страховка формулируется таким образом, что получателем страхового возмещения становится не покупатель квартиры, а непосредственно тот банк, который выдал ипотечную ссуду.

Позвонив в банк и в страховую, можно более ничего не предпринимать и просто ждать. Возможны три варианта дальнейшего развития событий:

  1. Страховая компания изучит факты и выплатит страховое возмещение банку. С этого момента заемщик более не будет платить по закрытому кредиту.
  2. С момента подписания договора страхования прошло слишком мало времени, а страховой случай уже наступил. Заемщику придется погасить за свой счет дополнительные расходы, кроме выплаты основного долга банку и процентов по нему.
  3. Страховщик отказывается платить.

В первых двух случаях так или иначе, но для покупателя квартиры не произойдет болезненных финансовых потерь. Иное дело третий вариант – тут придется обращаться с исковым заявлением в Арбитражный суд и взыскивать страховое возмещение в судебном порядке. Расходы на ведение процесса получится взыскать с ответчика только после вынесения соответствующего судебного решения.

Очевидно, что страхование квартир при оформлении ипотеки – это не просто «лишние» расходы для покупателя, но и эффективный способ защитить его финансовые интересы. Не случайно банки куда лояльнее относятся к клиентам, соглашающимся на комплексное страхование.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://law03.ru/finance/article/straxovanie-kvartiry-v-ipoteke

Страхование квартиры по ипотеке — перечень документов, стоимость

При выдаче кредитов на крупные суммы банк старается минимизировать собственные риски. Одни из способов защиты заемных средств при ипотеке – обязательное страхование квартиры. Стоимость полиса зависит от величины займа и действующего тарифа.

Обязательно ли страховать квартиру при ипотеке

По действующему законодательству эта процедура является обязательной.

Выгода от страховки для банка заключается в минимизации рисков по неуплате долга. Заемщик же при наступлении неблагоприятных ситуаций не должен погашать долг сам. Страхование при ипотечном кредитовании нужно для достижения следующих целей:

  • покрытие рисков повреждения и утраты недвижимости;
  • защита от потери прав собственности;
  • погашение долга даже при утрате заемщиком работы или трудоспособности;
  • перераспределение рисков между страховым и кредитным учреждениями.

Нормы законодательного права

До 2014 года не существовало официальных актов, регулирующих страхование квартиры по ипотеке. Все сделки заключились в соответствии с Федеральным законом № 125-ФЗ от 24.07.1998 года. Отдельных пунктов о страховании недвижимости в нем не было. Летом 2014 г. Госдума одобрила поправки к Федеральному закону № 102-ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 г. В итоге всех заемщиков обязали страховать и передавать в залог банку жилье, но страхование жизни и работоспособности осталось добровольным.


Бесплатная юридическая консультация:

Ипотечное страхование имущества и его виды

Услуга предоставляется многими компаниями России. Стоимость полиса зависит от вида страхования. Обязательно гражданин должен застраховать несущие конструкции квартиры, окна, двери, перегородки. На длительный срок соглашения заключают редко, максимум на 2 года. Если заемщик внес плату за 12 месяцев, при досрочном погашении займа часть премии по полису компания обязана вернуть. Страхование имущества при ипотеке бывает 4 видов:

Величина тарифа в процентах от стоимости ипотеки

Коллективное страхование ипотеки

Дает защиту группе лиц (заемщиков и созаемщиков) от наступления страхового случая. Страхователем и выгодоприобретателем в этом случае будет выступать банк.

  • повреждение имущества из-за взрыва газа, пожар и т.д.;
  • проблемы со здоровьем и трудоспособностью;
  • потеря прав на квартиру.

Полис на стоимость приобретаемого жилья


Бесплатная юридическая консультация:

Цель этого страхования – защитить недвижимость от утраты первоначальной рыночной стоимости. Обязательно.

  • пожар;
  • потоп;
  • техногенные катастрофы;
  • взрыв бытового газа;
  • противоправные действия со стороны третьих лиц;
  • протечка отопительной системы.

Страховка на оставшуюся сумму по ипотечному кредиту

Нужна банку для того, чтобы минимизировать риски, связанные с невыплатой кредита. Гражданин может застраховать конкретно квартиру или выбрать комплексную программу.

  • повреждение квартиры из-за несчастного случая или под действием третьих лиц.
  • утрата прав на квартиру;
  • временная или постоянная потеря трудоспособности.

Титульное страхование недвижимости

Дает защиту на случай признания сделки недействительной. Обязательно, когда квартира или дом приобретается на вторичном рынке.


Бесплатная юридическая консультация:

  • утрата права собственности из-за неучтенных интересов несовершеннолетних при заключении сделки;
  • потеря права собственности из-за недееспособности одной из сторон сделки;
  • утрата прав на квартиру из-за мошеннических действий.

На что обратить внимание при подписании договора

Во время прочтения соглашения заемщик должен изучить пункты, где указаны:

  • Страховая сумма. Максимальный размер возмещения, которое гражданин сможет получить.
  • Перечень страховых случаев и порядок их признания. Компания предоставит возмещение только по событиям, указанным в договоре, и только после оценки. Самым важным является срок выплат, т.к. при просрочке платежей банк будет начислять пеню.
  • Страховая премия и размер франшизы (если она предусмотрена). Их величина зависит от суммы ипотеки.
  • График оплаты взносов. Платежи бывают ежемесячными и ежегодными. Первый вид взносов более выгоден для граждан, планирующих погасить ипотеку досрочно.
  • Основания для освобождения от выплаты возмещения. Страховщики могут снять с себя ответственность, если причиной ущерба стали незастрахованные риски.

Документы для страхования квартиры по ипотеке

Кроме паспорта от гражданина потребуется:

  • ипотечный договор;
  • копия закладной;
  • справка о заработной плате, выписки с депозитных счетов, иные документы о заработке;
  • свидетельство о регистрации прав собственности на квартиру;
  • кадастровый номер, план квартиры, справка из БТИ и прочая техническая документация на жилье.

Порядок оформления

Страхование жилья при ипотеке осуществляется в 5 этапов:

  1. Консультация со страховыми агентами выбранной организации. Часто в банках уже есть специалисты некоторых компаний, поэтому побеседовать с ними можно еще до подписания ипотечного договора.
  2. Сбор документов.
  3. Подача заявления и документов онлайн или в филиале учреждения. Страховые агенты проверят все справки, договоры. В некоторых компаниях эта процедура занимает 2-3 дня.
  4. Подписание и оплата договора. Прежде чем поставить свою подпись на бланке, надо внимательно прочесть условия соглашения, а особенно пункты о комиссиях, порядке признания случая страховым и расчете компенсации. Если физлицо подавало заявку онлайн, то на подписание договора надо принести бумажные версии всех документов.
  5. Заключение договора по ипотеке с банком. Обязательно надо представить готовый полис с квитанцией об оплате.

Сколько стоит застраховать квартиру при ипотеке

У финансовых учреждений есть список аккредитованных компаний, которые способны оформить полис заемщику. Действующим законодательством России выбор страховщиков не ограничен, т.е. теоретически гражданин может обратиться в любую фирму, но на практике отказ от сотрудничества с одним из партнеров банка станет причиной повышения процентной ставки по займу или отклонения заявки на кредит. Ведущие страховые компании работают на следующих условиях:

Источник: http://sovets.net/20564-strahovanie-kvartiry-po-ipoteke.html


Бесплатная юридическая консультация:

Страховка жилья по ипотеке 2018

Комментарии: 2

Условия страхования квартиры при ипотеке

Согласно условиям ипотечного кредита каждый заемщик должен застраховать за свой счет в пользу банка залог, т.е. покупаемую квартиру. Договор покрывает риск гибели, утраты или повреждения объекта. В отличие от страхования жизни и титула, являющиеся добровольными, полис на имущество оформляется обязательно.

Обратите внимание, на официальных сайтах банков публикуются минимальные требования качества, которым должен соответствовать полис: перечень рисков, исключений, сроков и особенностей выплат. Везде они примерно одинаковые. Обобщим эти требования.

  1. Страховая сумма, на которую будет застраховано жилье, а также максимальный размер возмещения. Обычно равна размеру долга перед банком на момент заключения договора страхования. Уточнить ее можно в вашем графике погашения кредита. Некоторые банки, например, ВТБ, Газпромбанк требуют увеличить ее на 10% или величину процентной ставки. По мере снижения остатка задолженности, будет уменьшаться и страховая сумма.
  2. Объект страхования — конструктив, а именно стены, перекрытия, фундамент, крыша, входная дверь, лестница. Грубо говоря, по ипотечной страховке будут застрахованы только стены квартиры. Большинство не подозревают, что все остальное не застраховано: ремонт, отделка, сантехника, инженерное оборудование, домашнее имущество. Именно это является самой частой причиной, по которой выплата при страховом случае с ипотечной квартирой будет меньше реального ущерба.
  3. Минимальный срок страхования — 1 год. Будьте внимательны. Особенно планирующие досрочное погашение ипотеки. Заемщикам ВТБ24 предлагают в банке полис налет с единовременной оплатой за долгий срок. Но при возврате кредита раньше срока, расторжение такого договора страхования и возмещение страхового взноса пропорционально оставшемуся периоду, не предусмотрено.
  4. Страховым случаем по полису обычно будет: стихийные и природные явления, пожар, взрыв, затопление, противоправные действия третьих лиц, попадание предметов. Обратите внимание на специфичные риски: ущерб в результате конструктивных дефектов, особенно актуальных для объектов в новостройках. Обычно он включается в договор только за доплату.
  5. Стандартные исключения из объема покрытия: военные действия, народные волнения, терракт, воздействия ядерной/атомной энергии, ветхость, естественный износ, нарушения техники безопасности.

Обычно кредитные менеджеры заставляют заемщика оформить полис страхования жилья непосредственно в самом банке от «дружественной компании». Зачастую тарифы по такому «быстрому и удобному» договоре оказываются значительно выше, чем в прочих страховых. На сайте есть калькулятор страхования ипотечной квартиры . Расчет происходит онлайн, без указания персональных данных. Уверены, наши тарифы понравятся.

Источник: http://insure-pro.ru/strahovanie-kvartiry-po-ipoteke

Страхование квартиры и жизни при ипотеке

Зачем страховать квартиру и свою жизнь, если берешь ипотеку? Лишние досадные траты, которые навязывает банк – действительно ли они важны или это уловка кредитора? Этот вопрос волнует каждого заемщика. Чтобы подобрать подходящую ипотечную программу и свести к минимуму расходы, стоит разобраться, зачем вам нужны страховки.


Бесплатная юридическая консультация:

Зачем банки требуют страховку

Ипотека – долгосрочный кредит. За 20 – 30 лет могут возникнуть разные обстоятельства, которые влекут порчу имущества. Это может быть пожар, потопление, стихийные бедствия, вандализм и т. д. Банк берет в залог квартиру, которая должна оставаться в хорошем состоянии весь период кредитования. Если вдруг, вы не сможете расплатиться по кредиту, квартиру выставят на продажу, соответственно, ее оценочная и рыночная стоимость не должна упасть. Если с домом что-либо случится, то страховая компания покроет расходы. Страхование ипотечной квартиры – обязательное условие. По закону залоговое имущество должно быть застраховано. От этого вида страхования вы не имеете право отказаться.

Страхование жизни, здоровья, трудоспособности, которое предлагает банк своим клиентам, необязательно. Но, по статистике, уровень смертности среди людей трудоспособного возраста (30 – 45 лет) сильно возрос. От инсультов и инфарктов неожиданно уходят из жизни именно те мужчины, которые работают много и составляют львиную долю клиентов банков. Поэтому банк настоятельно рекомендует заемщику застраховать свою жизнь. Это, в первую очередь, забота о семье заемщика. С таким темпом жизни, без выходных и ненормированным рабочим днем, люди не находят времени позаботиться о своем здоровье.

По закону наследникам переходит не только имущество покойного, но и его долги. Если случится несчастье, смерть, то страховая компания возместит ипотеку. Требование банков направлено на уменьшение материальных рисков для семьи, которая останется после смерти заемщика.

Страхование квартиры для банка

Застраховать дом можно в любой страховой компании. Для вас главное, чтобы она была надежной, и вы смогли получить страховку в срок, без лишних преград. Банки могут предложить вам список таких компаний из числа надежных. Хотя, в 2017 – 2018 году требования к страховым компаниям ужесточились, чтобы деньги людей не пропадали. За нарушение закона страховые компании, в лице своих руководителей несут уголовную ответственность.

Банки, в свою очередь, предлагают ипотеку по более низкой процентной ставке. Например, если вы откажетесь от всех видов страхования (кроме обязательной страховки квартиры), процентная ставка станет выше на 3%. Это максимальная планка.


Бесплатная юридическая консультация:

Страховать недвижимость можно не больше чем на 50 лет. При ипотеке вы должны застраховать квартиру сразу после ее оценки.

Срок выбираете вместе с банком. Некоторые кредиторы требуют страховку на весь ипотечный срок, другие – на первые 3 года.

Помните! Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, то лучше застраховать жилье на весь срок кредитования. По закону, бывшие хозяева дома (или другие заинтересованные лица, о которых вы не знали) могут подать иск в суд и претендовать на возврат квартиры.

Итак, если вы абсолютно уверены в «чистоте» истории квартиры, то можете страховать на 3 года. Если страховка недвижимости входит в ваши планы, то можно застраховать ее на время периода платежей или на 50 лет (это максимум).

Страхование жизни и трудоспособности

Банки часто настоятельно требуют этот вид страхования. Причем стимулом для оформления является понижение процентной ставки. Например, каждый вид страхования (обычно 3 вида) снижает % на 0,5 – 1 пунктов. Получается, что после подсчетов вы сами определите, выгодно ли вам оформлять полный пакет.

На ваше решение могут повлиять:


Бесплатная юридическая консультация:

  • состояние вашего здоровья;
  • осторожность и любовь к безопасности;
  • положение на работе, если она связана с рисками;
  • возраст. Если к концу платежей по ипотеке вы перейдете в пенсионный возраст, то нужно учесть связанные с этим материальные потери;
  • риски, от которых вы хотели бы избавить своих близких – будущих наследников, в случае несчастного случая. Жизнь в России настолько непредсказуема, что обезопасить себя и родных никогда не помешает.

Сколько стоит застраховать квартиру через Ингосстрах для Сбербанка

Чтобы наглядно представить схему страхования, рассмотрим пример:

В Новосибирске Понкратов В. Н., 1974 года рождения, хочет взять ипотеку в Сбербанке под залог квартиры, в размере 3 млн. руб. Он решил застраховать только жилье в Ингосстрахе.

По условиям Сбербанка, сумма страхования должна составлять 3 млн. руб.

Страхование риска порчи квартиры (залога) составит 5400 руб.

Если мужчина захочет добавить дополнительные услуги – страховку ремонта, отделки квартиры, гражданскую ответственность перед соседями (если сам зальет чужую квартиру или замкнет проводку), то полис будет стоить 9800 руб.

Если страховать еще и жизнь, утрату трудоспособности, то сумма взносов возрастет до 26 тыс. руб.

Условия страхования в ЮниКредит Банке через Ингосстрах

Житель Новосибирска, 1974 года рождения, с супругой 1984 года рождения (созаемщицей), хотят взять ипотеку в 3 млн. руб. в ЮниКредит Банке. Созаемщица будет вносить 40% платежей. Эта организация, так же, требует страховать квартиру на сумму кредита.


Бесплатная юридическая консультация:

По условиям банка должны быть застрахованы:

  • залоговая недвижимость (квартира) – от риска порчи. Полис будет стоить 3200 руб.;
  • страхование жизни и утраты трудоспособности (не обязательно) – 7500 руб.;
  • риск потери права собственности на жилье (не обязательно) – 2500 руб.

Итого полный пакет составит около 14 тыс. руб.

Помните! При страховании для банков рассрочки платежей нет. Сумма за страховой полис вносится единовременно.

Разница при страховании ипотечного кредита для банков только в пакете рисков. Для каждого банка требуются различные наборы страховок.

Важно! С каждым годом сумма покрытия будет уменьшаться пропорционально сумме займа. Это значит, что когда вам останется 1 млн. руб. от «тела» кредита, то в ситуации страхового случая, компания вам покроет не больше 1 млн. руб. убытка.


Бесплатная юридическая консультация:

Вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором на сайтах страховых компаний, но ваши подсчеты будут абстрактными. Точные суммы взноса за полис можно узнать только в офисе страховой компании, после предоставления:

  • информации по ипотеке;
  • квартире:
  • оценочной стоимости;
  • требованиям банка;
  • пакету программы, которую вы выбрали;
  • на стоимость страховки повлияют и состояние здания, район местоположения многоэтажного дома, вторичность жилья, где находится квартира – в достроенном доме или оформляли ДДУ.

Что такое титульное страхование

Кроме того, что есть риск порчи залоговой недвижимости, несчастных случаев, травм или смерти заемщика, существует и риск, что, право на собственность можно утратить. Чтобы застраховать себя от возможности потерять права на квартиру или дом, создано титульное страхование.

Рынок недвижимости со стороны закона остается незащищенной зоной. Если застройщик, его инвесторы, управляющая компания не провели все работы с документами по переходу прав на многоэтажный дом честно, то вполне может случиться, что объявится какая-либо организация, заявляющая свои права и объявляющая все сделки купли-продажи недействительными по закону. Такая же ситуация еще чаще случается на рынке вторичного жилья. Причем сам продавец (бывший владелец квартиры) может предъявить иск и получить свое жилье обратно. Так как в операциях по недвижимости работает очень много законов, которые изменять и подгонять к реальности России очень сложно, придумали титульное страхование. В случае, если вы приобрели квартиру в ипотеку, а с течением времени, вас вызвали в суд, по решению которого квартира переходит к другому собственнику, страховая компания возместит этот случай.

Постарайтесь перед покупкой недвижимости внимательно изучить всю историю собственников. Судебные тяжбы по жилью длятся годами, требуют много расходов. При этом, часто людям приходится делить квартиру с объявившимися прописанными лицами или переезжать в другие квартиры.

Страхование титула вступает в силу после оформления прав собственности.

На какой срок оформлять титульное страхование?

Срок – 3 года. Но помните, что иск могут рассмотреть и позже. Главное условие, чтобы этот иск подали не позднее 3 лет после обнаружения причин.

Закон сейчас на стороне покупателя. Поэтому в суд с заявлением о возврате собственности может обратиться тот, кто подписывал договор купли продажи (бывший собственник). Другие лица могут подавать иск на него в случае незаконной сделки, обмана, других причин, указанных в КоАП, УК РФ. Уже после рассмотрения такого иска, открывается дело и может быть изменен собственник. Все это долгая, нервная процедура, поэтому проверяйте по максимуму всех, кто проживал или имел право на покупаемую вами квартиру.

Титульное страхование иногда бывает очень нужным. Сделайте выбор по своей ситуации. В вопросах недвижимости лучше сразу обратиться к юристам, проконсультироваться и застраховаться.

При покупке квартиры на вторичном рынке этот вид страхования необходим.

Потерять право собственности можно только по решению суда, если будет принято заключение о недействительности сделки.

Как проверить риски по потере прав собственности?

Обратитесь в страховую компанию, до оформления прав собственности на выбранную квартиру. Если страховщики откажут в страховке – ищите другую квартиру. Скорее всего, риск потерять право собственности будет очень высоким.

О чем нужно узнавать у страховой компании в первую очередь?

Самое главное — выясните, в каких случаях страховку не покроют. Есть очень много нюансов, по которым страховщик откажет покрывать страховой случай.

Работая с ипотеками банков, зная их требования, компании подгоняют свои договора под стандарты каждого банка. Но условия, при которых будет покрыт страховой случай в каждой компании свой. Обычно, подробности можно узнать из договора страхования и одновременной консультацией страховщика.

Процент по титульной страховке составляет 0,2 – 0,3% от стоимости квартиры.

Как можно застраховать дольщиков?

Сейчас существует страхование ответственности застройщика. Если вы оформляете ипотеку по ДДУ, то этот вид страхования вам понадобится оформить. Застройщики так часто банкротятся, что лучше перестраховаться.

Какие законы посмотреть?

  • ФЗ «Об ипотеке» http://docs.cntd.ru/document/;
  • Закон РФ «Об организации страхового дела» http://legalacts.ru/doc/zakon-rf-otno/;
  • ФЗ «Об основах обязательного социального страхования» http://docs.cntd.ru/document/;
  • КоАП РФ ст. 15.34 «Сокрытие страхового случая» http://okoaprf.ru/st15.34;
  • УК РФ ст. 159.5 «Мошенничество в сфере страхования» http://stykrf.ru/159-5.

Эти законы работают в сочетании с Гражданским кодексом, НК РФ, Конституцией, Семейным кодексом, ФЗ «О банковской деятельности», ФЗ «О защите прав потребителей». Кроме этого, в каждом случае ипотечного кредитования с использованием материнского капитала, государственной поддержкой, по социальным программам – добавляются соответствующие законы. Поэтому обращайтесь за помощью к опытным юристам, если у вас возникли проблемы или вопросы.

Страхование ипотеки – это совокупность нескольких видов страховок – недвижимости, жизни–здоровья, трудоспособности, титульного страхования. Каждый банк предложит вам самую выгодную, в вашем случае, из своих действующих программ. Но, по закону, единственно обязательным остается страхование залогового имущества, то есть ипотечной квартиры или дома. Выбор остается за вами.

Источник: http://ipoteka.finance/strahovanie/strahovanie-kvartiry-i-zhizni-pri-ipoteke.html

Порядок страхования недвижимости при ипотеке — 4 основных этапа + стоимость услуги

Ипотечное кредитование стремительно набирает обороты. По данным Сбербанка темп роста составляет около 12% в год. Рука об руку с ипотекой идёт страхование залогового имущества. К составлению правил страхования привлекаются лучшие юристы, прописывая в них в первую очередь то, что позволит получить страховщику максимальную прибыль.

Чтобы страхование квартиры по ипотеке действительно было выгодно заёмщику, необходимо знать некоторые особенности процесса. Разобраться самостоятельно во всех нюансах рядовому заёмщику порой бывает нелегко.

Новая статья нашего портала в этом обязательно поможет!

Из неё вы узнаете:

  • зачем страховать ипотечную недвижимость;
  • какой вид страховки дешевле и почему;
  • во сколько обойдется полная страховка и научитесь рассчитывать стоимость полиса самостоятельно.

Что дает страхование квартиры по ипотеке

В ипотечном страховании заинтересованы все три стороны-участницы: кредитор, заёмщик, страховщик. Определимся, в чём выгода каждого из них.

Банк-кредитор страхует себя от невозврата выданных заёмных средств. Ипотека — долгосрочный кредит. Суммы исчисляются миллионами рублей. Просчитать все риски налет невозможно, а значит, кредитору следует обезопасить себя. Главная роль в этом отводится страхованию.

Большинство заёмщиков уверены, что страховка залогового имущества — это пустая трата денег. У получателя кредита каждая копейка на счету. Однако помните, что «скупой платит дважды». Именно страховка позволит заёмщику исполнить свои обязательства перед кредитором в случае форс-мажорных обстоятельств и утраты залога.

И наконец, страховые компании. Они работают с целью получения прибыли, основная её часть — разница между страховыми премиями и произведёнными выплатами по компенсации ущерба при наступлении страхового события.

Чтобы понять, о каких суммах идёт речь, я подготовила выборку по 3 лидерам рынка ипотечного страхования:

Думаю, выгода страховщиков очевидна!

Какие бывают виды страхования залогового имущества

Залоговое имущество страхуют либо на величину заёмных средств, либо на полную оценочную стоимость залогового объекта.

Оформление полиса на сумму кредита — самый популярный у российских ипотечников вид. Объясняется это его более низкой ценой по сравнению со страховкой от стоимости оценки.

Чтобы не быть голословными, проведём сравнение.

Исходные данные:

  • ипотека Сбербанка;
  • объект приобретается на вторичном рынке;
  • стоимость квартиры 5 млн руб.;
  • величина кредита 1 млн руб.;
  • срок кредитования 10 лет;
  • заёмщик женщина 35 лет, проживающая в Казани.

Стоимость в год от рыночной стоимости залога — 7500 руб., от суммы кредита — 1521 руб.

Однако, выбирая вид страхования, следует брать в расчёт не только стоимость услуги, но и порядок возмещения при наступлении страхового события.

Так, в случае пожара и полной утраты залога, если страховка оформлена на сумму займа, то выплаты банку будут произведены в размере остатка задолженности по нему. В такой ситуации заёмщик остаётся не только без квартиры, но и теряет деньги, уже уплаченные в счёт погашения кредита.

Если же полис оформлен на полную цену залоговой недвижимости, то после погашения кредитного обязательства заёмщик получает разницу между страховым возмещением и остатком ипотечного долга.

Как рассчитать страховку на недвижимость

Стоимость страховки обычно составляет 0,1-0,5% от суммы кредита или оценочной стоимости квартиры (если заёмщик решает застраховать полную стоимость приобретаемой недвижимости). Величина % зависит от года постройки и конструктивных особенностей (материал стен, перекрытий) залогового имущества.

На окончательную стоимость страховки ипотечного жилища дополнительное влияние оказывают множество различных факторов:

  • характеристики залогового объекта (к примеру, полис страховки деревянного дома обойдётся по определению дороже, чем новостройки);
  • возраст, пол кредитополучателя;
  • его профессия;
  • требования кредитной организации.

Рассчитывайте примерную цену полиса самостоятельно с помощью онлайн-калькуляторов и специальных формул.

При использовании калькулятора все предельно просто! Необходимо ввести построчно запрашиваемые сведения и нажать кнопку «рассчитать».

Есть желание воспользоваться ручным способом — делайте вычисления в 2 этапа, используя формулы расчёта:

  • базовой стоимости страховки B=S+I*S;
  • ежегодной страховой премии. CP=B*k/100.

Рассмотрим условную ситуацию.

Допустим, мы имеем следующие исходные сведения:

Источник: http://azbukakreditov.ru/mortgage/strahovanie-kvartiry-po-ipoteke

Cтрахование квартиры при ипотечном кредитовании

Одним из обязательных требований, которое выдвигает большинство банковских организаций заемщикам при выдаче ипотечного кредита на покупку жилья, является страхование квартиры, выступающей предметом залога.

Поскольку сроки ипотечного кредитования, как правило, весьма продолжительны, кредитной организации требуются определенные гарантии того, что заемщик сможет выплатить ипотечный долг и при утрате или повреждении залогового объекта, и при утрате права собственности на залоговое ипотечное жилье. Такой гарантией и является обязательное страхование рисков заемщика.

Разумеется, процедура страхования при получении ипотечного кредита несет дополнительные расходы для заемщика.

Поэтому перед выбором кредитора рекомендуется внимательно изучить условия выдачи ипотеки, включая и требования к страховке. Для одних банков достаточно оформления лишь одного страхового полиса на квартиру, а для других – необходимо комплексное страхование всех возможных рисков.

Согласно российскому законодательству, обязательным при ипотечном кредитовании является только страхование залогового имущества (как правило, приобретаемой квартиры). Однако многие кредитные организации, заинтересованные в минимизации собственных рисков, настаивают на оформлении следующих страховых полисов:

  • полиса страхования приобретаемой недвижимости (или иного объекта залога) от порчи либо уничтожения;
  • полиса страхования жизни, здоровья и, соответственно, платежеспособности заемщика;
  • полиса титульного страхования, который подразумевает гарантии кредитора при риске утраты права собственности должника на заложенную ипотечную недвижимость в результате так называемой «нечистой продажи», то есть при двойных продажах объекта недвижимости или мошенничестве.

Дополнительные нюансы страхования при ипотеке жилья могут зависеть от многих факторов. К примеру, если потенциальный заемщик приобретает у организации-застройщика квартиру в новостройке, ему не нужно страховать свой риск утраты прав собственности, даже если, по общим правилам, это является обязательным требованием банка при выдаче ипотечного кредита.

Некоторые кредитные организации требуют оформить титульные страховые полисы на весь период погашения заемщиком ипотечной задолженности, а другие кредиторы – лишь на 3 года, поскольку именно этот трехлетний период считается сроком исковой давности, определенным законодателем для недействительных сделок.

Возможны ситуации, когда сам заемщик по ипотечному кредиту уже застраховал предмет залога (если залогом выступает уже имеющееся жилье) и имеет соответствующий страховой полис. Если заемщик не рассчитывает повторно платить за страховку, ему нужно найти банк, который готов учесть уже имеющийся страховой полис даже тогда, когда организация-страховщик заемщика не является партнером банка-кредитора.

Стоимость страховки на квартиру

Обычно для расчета суммы, подлежащей возмещению компанией-страховщиком при наступлении страхового случая, берется сумма ипотечного кредита, увеличенная на 10%. Однако, по собственному желанию, собственник соответствующей квартиры может застраховать залог и на полную сумму стоимости этого жилья, чтобы снизить свои собственные риски.

В последнем случае, например, при утрате заемщиком жилья компания-страховщик возмещает банку выданный ипотечный кредит и выдает непосредственно страхователю (заемщику) оставшуюся сумму по соглашению страхования.

Риски, которые нужно застраховать заемщику по требованию банка-кредитора, страхуются и тарифицируются по определенным ставкам, включая и страхование самой квартиры. При этом страховые тарифы рассчитываются индивидуально для каждого ипотечного заемщика.

Страхование залогового жилья, как правило, по тарифам страховых компаний варьируется от 0,3% до 05% от суммы страховки. Конкретный размер ставки будет зависеть от параметров самой залоговой квартиры.

Разумеется, страховые взносы на квартиру по ипотеке будут значительно отличаться в зависимости от того, элитная это квартира или хрущёвка, новостройка или дом дореволюционной постройки, квартира с дорогим ремонтом или жилье после пожара.

Страховые агенты, определяя конечную стоимость полиса страхования на залоговую квартиру, учитывают разные нюансы – год постройки дома, тип перекрытий в доме (деревянные или нет), общее техническое состояние жилья и дома в целом, наличие или отсутствие качественного ремонта и отделки и другие параметры.

Если заемщик желает оформить страховку на полную стоимость закладываемого жилья, то, как правило, такая стоимость определяется по оценочному акту, составленному независимой компанией-оценщиком. Соответственно, сумма платежей будет зависеть от реальной стоимости квартиры.

При страховании титула большое значение имеют правовые нюансы приобретения квартиры и сведения о предыдущих владельцах. Оценивая юридическую чистоту приобретаемого жилья, страховая компания определяет тарифы. Как правила, ставки по данному риску утраты правомочий собственника составляют около 0,2-0,7%.

Многие страховые компании предлагают страхователям готовые комплексные программы, уже включающие в себя все три требуемые банком разновидности страхования.

Стоимость такого комплексного пакета обычно варьируется где-то от 0,7 % до 1,5% от стоимости выданного ипотечного кредита. Приобретая такой продукт, заемщик может уменьшить свои затраты в сравнении со страхованием каждого риска в отдельности.

Платежи по страховым полисам на квартиру происходят ежегодно до полного погашения должником ипотечной задолженности. Когда наступает время очередного ежегодного платежа за страхование квартиры, банк-кредитор сообщает в соответствующую страховую компанию, выдавшую полис, сумму оставшейся задолженности заемщика, и страховщик рассчитывает сумму очередного страхового взноса, подлежащего оплате, с учетом представленной суммы задолженности по ипотеке.

Соответственно, при уменьшении суммы задолженности заемщика перед банком-кредитором с каждым последующим годовым периодом платежи за страхование ипотечной квартиры пропорционально уменьшаются.

Квартира, выступающая предметом залога, и титул страхуются либо со времени выдачи кредита (если жилье приобретается заемщиком в готовом доме либо на вторичном рынке), либо с момента юридического оформления приобретенного жилья в собственность (если дом еще строится).

Своевременная ежегодная оплата страховки контролируется банком, выдавшим ипотеку. За неисполнение заемщиком обязательств по ежегодному страхованию квартиры, как правило, в ипотечном соглашении предусмотрены штрафы.

Страховые случаи

Подписывая договор страхования на ипотечную квартиру, заемщику рекомендуется внимательно знакомиться с его условиями, в частности, с тем, какие именно страховые случаи приведут к возмещению ущерба.

При страховании ипотечного жилья возможны следующие страховые случаи: гибель или повреждение заложенной банку недвижимости в результате пожаров, залива, стихийного бедствия, противоправного поведения третьих лиц (к примеру, вандализма или поджога застрахованной квартиры), конструктивных дефектов самого здания, о которых заемщику, выступающему страхователем, на момент оформления полиса известно не было.

Наступлением страхового случая при титульном страховании считается утрата правомочий собственника на предмет ипотеки, к примеру, по решению суда.

Страховыми компаниями предусмотрен определенный алгоритм действий при наступлении любого перечисленного страхового случая. Прежде всего, заемщику следует незамедлительно поставить в известность компанию-страховщика и кредитора.

При повреждении застрахованной квартиры, заемщику по ипотеке выплачивается страховое возмещение. Если при страховании учитывалась лишь сумма ипотечного кредитования, а не полная стоимость залога, то заемщику может не хватить выплаченной страховки на восстановление.

Когда же заложенное жилье полностью утрачено, страховую выплату получит не сам заемщик-страхователь, а кредитная организация, оформившая ипотеку. Если недвижимость была застрахована заемщиком на полную рыночную стоимость, то остаток денег после выплаты банку задолженности перечисляется страховщиком непосредственно заемщику.

Возможна и спорная ситуация, когда страховая компания отказывается производить выплаты при наступлении страховых случаев. В этом случае заемщику, собрав все подтверждающие документы и доказательства, необходимо обращаться в суд.

Как правило, кредитная организация при таких спорных ситуациях выступает на стороне заемщика. Тем не менее, судиться со страховщиком практически бесполезно, если страхователь при заключении соответствующего договора страхования утаил от страховой компании важную информацию, которая прямо или косвенно повлияла на наступление страхового случая. В таких ситуациях судья, руководствуясь законодательством, однозначно займёт сторону компании-страховщика, и добиться положительного решения и страховых выплат не удастся.

Источник: http://infonedvizhimost.com/ipoteka/ctrahovanie-kvartiry-v-ipoteke.html


© Copyright 2019, repetitor-french.ru. Все права защищены.
×